1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.9万円/㎡
前年比+8.3%
大阪市北区
74.0万円/㎡
前年比+55.1%
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エステムコート梅田北
大阪府大阪市北区大淀中二丁目
/ 中津駅 徒歩9分
1997年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
1,320万円
69.9万円/㎡
860
1,167
1,474
1,781
AI査定結果
推定相場価格
1,320万円
69.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,167万円〜1,474万円
61.8万円/㎡〜78.1万円/㎡
推定賃料
4.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年10月22日
エステムコート梅田北
1,320万円（69.9万円/㎡）/ 5階 / 18.88㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は61.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 1,320万円 | 69.9万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2025/10/17 | 1,000万円 | 53.4万円 | 7階 | 18.72㎡ | 1K | 北 |
| 2025/10/15 | 1,340万円 | 71.0万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2025/10/10 | 1,390万円 | 73.6万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2025/08/05 | 1,200万円 | 64.1万円 | 10階 | 18.72㎡ | 1K | - |
| 2025/04/22 | 1,100万円 | 58.8万円 | 9階 | 18.72㎡ | 1K | - |
| 2024/10/24 | 1,150万円 | 61.4万円 | 10階 | 18.72㎡ | 1K | - |
| 2024/09/03 | 1,100万円 | 58.8万円 | 10階 | 18.72㎡ | 1K | - |
| 2024/08/26 | 1,100万円 | 58.3万円 | 5階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2024/06/21 | 1,100万円 | 58.3万円 | 3階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2024/05/21 | 1,100万円 | 58.3万円 | 3階 | 18.88㎡ | 2K | 南 |
| 2024/03/20 | 1,100万円 | 58.8万円 | 4階 | 18.72㎡ | 1K | - |
| 2023/12/18 | 1,100万円 | 58.3万円 | 2階 | 18.88㎡ | 1K | - |
| 2023/11/30 | 1,070万円 | 57.2万円 | 7階 | 18.72㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は67.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | エステムコート梅田北 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 1,320万円 | 69.9万円 | 18.88㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/30 | リッチハイツパークサイド 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅11分 | 850万円 | 55.2万円 | 15.39㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/11 | リーガル北梅田 大阪市北区大淀南二丁目 | 福島駅7分 | 1,600万円 | 84.7万円 | 18.9㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2025/09/29 | エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 1,250万円 | 72.8万円 | 17.18㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 85戸 | SRC |
| 2024/07/13 | エスリード北梅田第2 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅9分 | 980万円 | 53.5万円 | 18.33㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/29 | エスティライフ梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,350万円 | 77.3万円 | 17.47㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/07 | ラナップスクエア北梅田シティ 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅4分 | 1,350万円 | 66.7万円 | 20.25㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/24 | ラナップスクエア東梅田 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,480万円 | 70.8万円 | 20.91㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 北西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2025/10/16 | ロータリー天神橋 大阪市北区浮田一丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,200万円 | 56.8万円 | 21.11㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/12 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 1,250万円 | 66.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/19 | エイペックス天神橋1 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 1,480万円 | 70.8万円 | 20.9㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/20 | エスリード梅田新道第2 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,620万円 | 83.9万円 | 19.32㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/11 | エイペックス天神橋I 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 1,170万円 | 55.5万円 | 21.09㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/02 | 大阪市北区西天満4丁目マンション 大阪市北区西天満四丁目 | 北新地駅5分 | 1,280万円 | 66.3万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 1999年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/29 | プレサンス天満 大阪市北区天神橋四丁目 | 扇町駅3分 | 1,500万円 | 83.9万円 | 17.87㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田フロンティア 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 1,420万円 | 64.2万円 | 22.13㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | - | 2001年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/14 | パラシオ南森町 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅2分 | 1,680万円 | 83.9万円 | 20.02㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 北 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/30 | ランドマークシティ同心 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅6分 | 1,280万円 | 60.1万円 | 21.31㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/01 | リーガル西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 1,300万円 | 64.2万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/21 | エスリード同心第2 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,200万円 | 64.2万円 | 18.69㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラナップスクエア同心2 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅6分 | 1,200万円 | 56.2万円 | 21.34㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | - | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/30 | エスリード同心第3 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 1,250万円 | 65.5万円 | 19.09㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/09 | プレサンス同心アーバンステージ 大阪市北区同心二丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,220万円 | 59.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2001年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/11 | エスリード東天満第2 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 1,180万円 | 59.3万円 | 19.9㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 59戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.3%上昇、大阪市北区では55.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は大阪市北区の平均と比較して5.5%割安です。