エステムコート梅田北

  • 大阪府大阪市北区大淀中二丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩9分

  • 1997年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

48.3
フェア

推定相場価格より2.1%割高

販価
1,320万円
69.9万円/㎡
相場
1,293万円
68.5万円/㎡
812
1,133
1,454
1,774
AI査定結果
推定相場価格
1,293万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,133万円〜1,454万円
60.0万円/㎡〜77.0万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
エステムコート梅田北
1,320万円（69.9万円/㎡）/ 5階 / 18.88㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は61.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/161,320万円69.9万円5階 18.88㎡ 1K-
2025/10/291,000万円53.4万円7階 18.72㎡ 1K北
2025/10/151,340万円71.0万円5階 18.88㎡ 1K-
2025/10/101,390万円73.6万円5階 18.88㎡ 1K-
2025/08/051,200万円64.1万円10階 18.72㎡ 1K-
2025/04/221,100万円58.8万円9階 18.72㎡ 1K-
2024/10/241,150万円61.4万円10階 18.72㎡ 1K-
2024/09/031,100万円58.8万円10階 18.72㎡ 1K-
2024/08/261,100万円58.3万円5階 18.88㎡ 1K-
2024/06/211,100万円58.3万円3階 18.88㎡ 1K-
2024/05/211,100万円58.3万円3階 18.88㎡ 2K南
2024/03/201,100万円58.8万円4階 18.72㎡ 1K-
2023/12/181,100万円58.3万円2階 18.88㎡ 1K-
2023/11/301,070万円57.2万円7階 18.72㎡ 1K北

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/16
エステムコート梅田北
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 1,320万円69.9万円18.88㎡1K5階 / 10階建 -1997年45戸RC
2025/04/30リッチハイツパークサイド
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅11分 850万円55.2万円15.39㎡1K6階 / 7階建 南1993年63戸RC
2025/10/27リーガル北梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,180万円62.4万円18.9㎡1K9階 / 12階建 西1997年62戸SRC
2026/01/27エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 1,300万円68.8万円18.9㎡1K6階 / 10階建 -2001年85戸SRC
2024/07/13エスリード北梅田第2
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅9分 980万円53.5万円18.33㎡1K3階 / 11階建 東1996年95戸RC
2025/05/29エスティライフ梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,350万円77.3万円17.47㎡1K3階 / 6階建 西2000年25戸RC
2025/10/28エスリード北梅田
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅6分 1,050万円54.8万円19.17㎡1K6階 / 8階建 -1995年52戸RC
2024/07/08ラナップスクエア北梅田シティ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅5分 1,290万円63.7万円20.25㎡1K5階 / 9階建 東2000年32戸RC
2025/11/25ラナップスクエア東梅田
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,450万円63.4万円22.88㎡1K9階 / 12階建 北東2002年73戸SRC
2025/10/16ロータリー天神橋
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅3分 1,200万円56.8万円21.11㎡1R7階 / 11階建 西1998年49戸RC
2025/02/12エスティライフ梅田新道
大阪市北区兎我野町
東梅田駅4分 1,250万円66.1万円18.9㎡1K5階 / 11階建 南東2001年64戸SRC
2025/12/22エイペックス天神橋1
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅5分 1,460万円69.2万円21.09㎡1K5階 / 10階建 -2001年63戸RC
2025/09/20エスリード梅田新道第2
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,620万円83.9万円19.32㎡1R3階 / 11階建 北1999年62戸RC
2024/06/11エイペックス天神橋I
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅3分 1,170万円55.5万円21.09㎡1K4階 / 10階建 西2001年63戸RC
2025/05/02大阪市北区西天満4丁目マンション
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,280万円66.3万円19.32㎡1K3階 / 11階建 北1999年62戸RC
2024/04/29プレサンス天満
大阪市北区天神橋四丁目
扇町駅3分 1,500万円83.9万円17.87㎡1K11階 / 11階建 -2000年60戸RC
2025/01/24プレサンス梅田フロンティア
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅3分 1,420万円64.2万円22.13㎡1K8階 / 11階建 -2001年58戸RC
2026/01/02パラシオ南森町
大阪市北区南森町二丁目
南森町駅2分 1,680万円83.9万円20.02㎡1K2階 / 11階建 北2001年49戸RC
2024/11/30ランドマークシティ同心
大阪市北区同心二丁目
天満駅6分 1,280万円60.1万円21.31㎡1K8階 / 10階建 東2001年27戸RC
2025/12/05リーガル西天満
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 1,300万円64.2万円20.25㎡1K2階 / 11階建 -1997年60戸RC
2025/09/21エスリード同心第2
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅7分 1,200万円64.2万円18.69㎡1K9階 / 13階建 東1999年74戸RC
2025/05/08ラナップスクエア同心2
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅6分 1,200万円56.2万円21.34㎡1K2階 / 9階建 -2002年55戸RC
2024/11/18プレサンス同心アーバンステージ
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅5分 1,080万円58.1万円18.6㎡1K6階 / 12階建 西2001年52戸SRC
2025/11/30エスリード同心第3
大阪市北区同心二丁目
桜ノ宮駅7分 1,250万円65.5万円19.09㎡1K5階 / 12階建 南2001年66戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.2%下落、大阪市北区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は大阪市北区の平均と比較して38.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
33.9万円/㎡
前年比-13.2%
大阪市北区
50.6万円/㎡
前年比+6.0%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート梅田北
所在地大阪府大阪市北区大淀中二丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩9分
築年月1997年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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